Le dossier Binche · Projet à l’étude · Octobre 2026
Un parc au cœur d’un nouveau quartier.
Des logements, des commerces et des espaces pour se retrouver.
01 / Une nouvelle perspective
Transformer une aire de stationnement aujourd’hui sous-utilisée en un quartier mixte, structuré autour d’un grand parc paysager.
Entre la rue des Pastures et l’avenue Wanderpepen, le projet associe espaces verts, logements, commerces et horeca. Le végétal, les espaces ouverts et les cheminements en constituent les éléments structurants.
Un projet en phase d’étude. Les vues et les plans présentés illustrent les intentions urbanistiques d’octobre 2026. Ils sont indicatifs et non définitifs.
d’espaces verts sur le site
de parc paysager
appartements envisagés
de surface commerciale brute
Un site dans son quartier
Le périmètre s’inscrit entre la rue des Pastures, l’allée des Pastures et l’avenue Wanderpepen, à proximité du centre-ville de Binche, du parc Charles Derbaix et du Kursaal.
Un grand parc accessible relie la rue des Pastures à l’avenue Wanderpepen. Les implantations suivent la pente naturelle du terrain et ménagent de généreuses percées paysagères.
Voir les schémas conceptuels ↗
Agrandir le plan ↗02 / Un parc habité
Un grand parc attractif et accessible, pensé comme le cœur du projet.
Le projet vise la conservation maximale des arbres existants. Des zones tampons vertes préservent la qualité des vues et du paysage pour les riverains.
Pelouses écologiques à faible entretien, jardins de vivaces et de graminées, prairies fleuries et noues d’infiltration composent un paysage diversifié.
Le dossier prévoit des arbres d’alignement (ormes et érables colonnaires), des arbres d’ornement en cépée (parroties de Perse et zelkovas du Japon), des arbres pour terrains humides (saules pleureurs et aulnes), des arbres de parc (tilleuls, copalmes d’Amérique, magnolias) et des arbres forestiers (merisiers, chênes, charmes communs).
La voirie pompiers est envisagée en gazon carrossable avec micro-trèfles. Les prairies fleuries des noues accueillent les eaux pluviales.
03 / Un nouveau quartier mixte
Des logements dans le parc et une offre commerciale tournée vers la ville, avec un espace horeca ouvert sur le paysage.
Quatre immeubles de 22 appartements (A, B, C et D), un immeuble de 24 appartements (E) et un de 12 appartements (F). Les immeubles suivent la pente du terrain et sont séparés par des percées paysagères.
Le dossier indique une surface habitable minimale de 50 m² pour les appartements.
Une grande surface commerciale, trois espaces commerciaux donnant sur l’avenue Wanderpepen et un espace horeca orienté vers le parc.
La zone commerciale fait le lien entre l’avenue et le parc, avec un accès voitures par l’allée des Pastures.
La vue depuis l’avenue ↗04 / Dans le respect du voisinage
Les vues depuis les jardins, les coupes de terrain et l’étude d’ensoleillement permettent d’appréhender l’insertion du projet dans son environnement.
Le dossier présente les relations entre les futurs immeubles, l’allée des Pastures, la rue Carlo Mahy, la rue de Ressaix, les arbres existants et les espaces paysagers.
Consulter la planche complète ↗Des simulations sont présentées pour le 21 mars, le 21 juin et le 21 septembre, à 9h, 12h et 15h.
05 / Un site accessible
70 % des voiries du site sont destinées aux piétons et aux vélos, et 30 % aux voitures.
Les cheminements accompagnent le parc et relient ses différentes composantes. Le projet prévoit un parking vélo sécurisé à l’entrée du bâtiment E.
Le schéma de mobilité annonce 103 places publiques et visiteurs. La vue générale de programmation indique, quant à elle, 120 places publiques pour les commerces et les immeubles E et F combinés. Ces indications diffèrent entre les deux planches du dossier d’étude.
La vue générale repère également deux stationnements souterrains de 44 places chacun, pour les immeubles A et B, puis C et D.
06 / Un site perméable
La déminéralisation transforme les surfaces imperméables en sols vivants et végétalisés, capables de participer naturellement à la gestion des eaux pluviales.
Cette intention paysagère fait écho à la mémoire de la vallée de la Samme, une rivière aujourd’hui largement canalisée.
Le parc intègre des bassins d’infiltration, des noues et un étang. Ils permettent de ralentir, stocker et infiltrer les eaux de pluie tout en créant des espaces de fraîcheur, de biodiversité et de convivialité.
Pour compenser la pente du site et maximiser la temporisation et la décantation des eaux pluviales, les noues sont équipées de redans.
Les berges de l’étang offrent une transition progressive entre terre et eau. Cette continuité favorise une végétation diversifiée et renforce la qualité écologique du parc.
Les espaces en eau et les berges végétalisées contribuent à limiter les effets de la chaleur et de la sécheresse.
Autrefois structurante dans le paysage, la Samme a été détournée dans sa partie nord. Son ancien lit accueille aujourd’hui une canalisation d’égout.
Les cheminements piétonniers semi-perméables reprennent en partie le tracé de la voie d’accès des services d’urgence et se prolongent à travers le parc.
07 / Un projet en préparation
Un calendrier envisagé, présenté en octobre 2026. Les échéances restent prévisionnelles et dépendent de l’avancement des études et de la procédure.
Organisation d’une séance d’information non officielle sur le nouveau projet.
Étude d’incidences sur l’environnement, réunion d’information préalable (RIP) et préparation du dossier de demande.
Dépôt envisagé de la demande de permis unique.
Décision envisagée du Conseil communal sur l’ouverture des voiries.
Décision envisagée des fonctionnaires délégué et technique.
Une demande de permis unique, comprenant un volet urbanisme et un volet environnement, avec étude d’incidences sur l’environnement et ouverture de voiries communales.
Les fonctionnaires délégué et technique pour le permis unique, avec avis du Collège communal. Le Conseil communal pour l’ouverture des voiries communales.
Le projet en détail
Consultez les sept planches présentées dans le dossier d’octobre 2026, ou téléchargez le document complet.
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Octobre 2026 — Phase d’étude d’un nouveau projet — Plans non définitifs.
Les vues et les plans ont été réalisés dans le but de communiquer les grands principes urbanistiques du projet et sont purement indicatifs. Ils visent à illustrer les intentions et les ambitions du projet.
